Wohnung/Scheune o.ä. zum Umbau als BDSM Appartment zw. HB/OS

Auf diesem Wege suchen wir (MFF) eine kleine Wohnung, oder ein Apartment zwischen Bremen und Osnabrück, welches wir als BDSM Appartment umbauen möchten. Wir möchten es gerne als besondere Rückzugsmöglichkeit für uns und Freunde nutzen. Es wird also nicht dauerhaft bewohnt.
Gerne eher ruhig oder abseits gelegen, um Andere nicht zu stören, oder aber auch gut isoliert und mit toleranten Nachbarn. Gerne alles anbieten, was preislich in dem Bereich 250-450 Euro liegt, und von der Größe bei min. 30 m² liegt. Es darf gerne auch gerne exotisch/ extravagant oder nicht alltäglich sein. Hauptsache es ist heizbar und hat eine Möglichkeit zum frisch machen sowie Toilette.