Dachdecker will Dachfläche während Arbeit um 18% korrigieren

So weit ich mich erinnern kann (die Normen dazu können sich zwischenzeitlich geändert haben), ist ein Aufmaß zur Angebotsabgabe nicht bindend, wenn sich während der Arbeiten herausstellt, dass die realen Maße von denen im Angebot abweichen. Hier obliegt es auch dem Auftraggeber, dies bereits in der Ausschreibung richtig anzugeben und das Angebot entsprechend zu prüfen.

Zumindest wenn man mehrere Angebote einholt, sollte einem das auffallen, wenn die zugrundeliegenden Angebotsaufmaße deutlich differieren.

Anders sieht es beim Pauschalpreis aus.
Hier müssen schon gravierende, aber zwingend notwendige Gründe vorliegen, die eine Änderung des Preises aufgrund zusätzlicher Arbeiten und Material rechtfertigen. In diesem Fall z.B. einige morsche Sparren, die zusätzlich getauscht werden müssen. Andernfalls gilt der vereinbarte Pauschalpreis.

Da sich hier beide Angaben widersprechen, wäre das Hinzuziehen eine Fachanwalts ratsam.

also es müßten 10% vom Angebot als zulässig sein, vorallem wenn die angaben auf Unterlagen des Bauherrn berufen, kann genaues Aufmaß erheblich abweichen und das liegt nicht am Dachdecker.. Anders ist es wenn der Dachdecker vorher selber aufmaß genommen hat und erhebliche abweichungen sind auch bezüglich des Dachfensteeinbaus wenn er das selber aufgemessen hat kann dies nicht zu lasten des Auftraggebers gehen.

Naja, 18 oder 16 Prozent mehr macht nun kaum einen Unterschied.

Wie gesagt - hier prallen zwei widersprüchliche Angaben aufeinander: "Preis nach Aufmaß" (und das genaue Aufmaß ergibt sich meist erst bei der Ausführung der Arbeiten) und "Pauschalpreis".

Beim "Preis nach Aufmaß" gibt es für verschiedene Arbeiten Einheitspreise - beim Dach wohl am ehesten nach m². Diese Einheitspreise müssen im Angebot für alle nach Aufmaß angebotenen Leistungen enthalten sein, z.B. 1 m² Dämmung = x Euro, 1 m² Unterspannbahn = y Euro und 1 m² Deckung incl. Latten und Steinen = z Euro. Abgerechnet wird dann nach dem konkreten Aufmaß, nach dem auch gearbeitet wurde.

Sicherlich sind Messfehler beim Angebot nicht schön, aber Angeboten wurden die Leistungen nach den Einheitspreisen, die Abrechnung erfolgt dann nach Aufmaß.
Wie oben schon erwähnt, sollten deutlich unterschiedliche Aufmaße bei der Einholung mehrerer Angebote (wer das nicht macht, ist selbst Schuld) oder auch im Vergleich zur eigenen Berechnung auffallen.

Bei der Ausführung nach Pauschalpreis ist ein fester Preis für alle Arbeiten vereinbart - das Risiko für einen eventuellen Mehrbedarf trägt der Leistende. Außer, es ergeben sich zusätzliche, bei Vertragsabschluss nicht erkennbare Zusatzleistungen - dann muss neu verhandelt werden. Das gilt aber bei Abrechnung nach Aufmaß genau so, weil ja diese Leistungen im Angebot in der Regel gar nicht ausgewiesen sind.

Wenn wie in diesem fiktiven Fall beides vereinbart wurde, muss unter Umständen ein Gericht klären, was gilt. Daher ist vorher anwaltlicher Rat sehr zu empfehlen, der dann auch einzelne Formulierungen im Vertrag (und ggf. auch den AGB oder ähnlichem) diesbezüglich mit einbeziehen kann.

Unter Umständen ist auch wichtig, ob eine der beiden sich widersprechenden Festlegungen handschriftlich ergänzt wurde - das wäre dann meiner Meinung nach als Änderung einer bereits vorgedruckten Klausel anzusehen, auch wenn die vorgedruckte Klausel nicht gestrichen wurde.
Aber ich bin kein Anwalt

Nachtrag:
Bei einem Angebot nach Einheistpreisen und Abrechnung nach Aufmaß muss der Auftragnehmer seine Abrechnung transparent und die Berechnung (auch das Aufmaß) nachvollziehbar darlegen.

Bei einer Abweichung von weniger als zwei Prozent zwischen dem Aufmaß in der Abrechnung und der Prüfung durch den Auftraggeber sollte sich ein Streit darüber nicht lohnen. Die Abweichung von der Angebotssumme ist in diesem Fall eh hinzunehmen (Siehe oben).

Entscheidend ist hier, welcher Preis im Auftrag als vereinbart gilt: ein Pauschalpreis oder eine Abrechnung nach Aufmaß. Auch die VOB unterscheidet hier (falls im Vertrag diese mit eingeschlossen wurden).
An dieser grundsätzlichen Regelung dürfte sich auch in den letzten 20 Jahren nichts geändert haben

Eine Abweichung von 18% hat meiner Meinung nachdem der Dachdecker selber Aufmaß genommen hat keinen Anspruch auf Bezahlung denn dann wäre das Angebot wissentlich mit zu wenig Masse erstellt worden. Wäre auch ein Armutszeugnis vom Dachdecker sich um so viel zu verechnen. Bis 10%prozent sind erlaubt. Hätte sonst einen Nachtrag machen müssen warum die Abweichung so hoch ist. Es steht zwar drin nach Aufmaß das würde aber schon am Anfang gemacht oder hat der alles nur geschätzt? Würde erstmal schauen ob alles nach den Verordnungen ausgeführt wurde. Luftdichtigkeit. Aufbau. Wärmeschutz. Usw....

So, ich mache dann hier Mal zu.

Der Grund ist ja wohl nun sehr offensichtlich - und die "fiktive Antwort" eines "imaginären Anwalts" hier völlig irrelevant.