Die Idee ist super, die Umsetzung sehr schwierig!
Der Grund ist, dass im Moment sehr viele auf diese Idee kommen; wir sind immer noch dabei das Ganze in die Tat umzusetzen
Rechte:
bleibt ihr länger als 3 bzw. 6 Monate sind verschiedene rechtliche Dinge im Bezug auf Meldung/Anmeldung und Kfz zu berücksichtigen. Für eine langfristige Anmietung braucht ihr eine N.I.E. -Nummer (Número de Identidad de Extranjero).
Die gibt es für sehr kleines Geld und wenig Aufwand bei der lokalen Polizei.
Immobilienmakler:
die Immobilienmakler haben im Moment eine extrem viel größere Nachfrage als Angebot. Die Bemühungen von vielen Maklern sind daher durchaus als überschaubar zu bezeichnen. Bleibt ihr nicht am Ball, kann es sein, dass ihr (trotz einem guten ersten Kontakt) von denen gar nichts mehr hört.
Wichtig: wir selbst mussten die Erfahrung machen, dass die Webseiten von denen von extrem bescheiden bis „so lala“ geführt werden.
Teilweise gibt es Angebote, die seit Ewigkeiten vermietet sind, teilweise Angebote die dann doch nicht vermietet sondern verkauft werden usw. Also nicht davon ausgehen, dass etwas frei ist, bloß weil das im Internet so dargestellt wird.
Webseiten & Idealista & Fotocasa:
wir haben alle möglichen Webseiten mit Angeboten durchprobiert: vergesst es.
Die einzigen vernünftigen Seiten sind die, die eine reine Ferienvermietung betreiben. Dort sind die Mieten entsprechend teuer.
Alle übergeordneten Seiten (sozusagen Portale) sind bis auf
Idealistaund
FotocasaSchrott. Sie bedienen sich aus allen möglichen Quellen, werden aber nicht gepflegt. Dadurch findet ihr dort zum Teil sehr interessante Angebote die dann aber alle vergeben sind.
Idealista und Fotocasa sind relativ identisch aufgebaut. Das Angebot ist zum größten Teil überschneidend, trotzdem gibt es auf beiden Webseiten einzelne Immobilien die es auf der anderen Seite nicht gibt. Idealista ist unseres Erachtens etwas benutzerfreundlicher. Beide haben sehr gute Suchfunktionen und Filtermöglichkeiten.
Angebote:
das Angebot ist im Moment ausgesprochen spärlich da einerseits extrem viele freie Immobilien als Ferienunterkünfte vermietet sind. Andererseits die Nachfrage derzeit das Angebot bei weitem übersteigt.
Wir selbst haben es bereits erlebt, dass wir bei einer Topimmobilie am ersten Tag des Inserates uns gemeldet haben, am dritten war der Besichtigungstermin und am vierten wollten wir zusagen; da war die Immobilie bereits vermietet…..
Habt ihr nicht allzu hohe Ansprüche an die Lage, die Ruhe, etc. könnt ihr jedoch relativ gut etwas finden. Es gibt durchaus ein nennenswertes Angebot wenn man seine Ansprüche entsprechend herunterschraubt.
Wir sind seit einem halben Jahr auf der Suche weil wir es zum einen nicht eilig haben und zum anderen die Immobilie genau passen soll.
Darstellung im Internet
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hier wird es echt lustig: es kann euch passieren, dass ihr eine Immobilie für 3000 Euro im Monat seht und an Bildern bekommt ihr nur die Garage, die Waschküche und ein unscharfes Bild von der Straße zu sehen; das ist hier halt so.
Es empfiehlt sich nichts, aber wirklich gar nichts, auf Basis der Bilder zu mieten.
Wir haben etliche Besichtigungen hinter uns und sehr oft hat die Realität nichts mit den Bildern zu tun. Das gilt sowohl im negativen aber auch im positiven Sinne!
Achtung: bei den Quadratmeterangaben gibt es hier die unterschiedlichsten Ideen, was berücksichtigt wird. Mal ist die Garage enthalten, mal der Garten und die Terrasse oder Dachterrasse. Mal wird die Grundfläche genannt und die Wohnfläche ist extrem viel weniger (zum Teil werden hier sogar die Grundfläche der Wände in den Quadratmetern berücksichtigt). Nicht ärgern und nicht wundern sondern besichtigen. Und, ihr solltet Auchberücksichtigen, dass das durchaus jeder anders sieht.
Im Bezug auf die Beschreibungen gibt es meistens sehr bescheidene Beschreibungen oder „ausgesprochen blumige“. Da wird schon mal geschrieben, dass zu dem Haus eine Plantage gehört weil in einem Beet Möhren, Salat und Gurken angepflanzt sind. Und mit "Solarium" ist hier die Möglichkeit gemeint sich Irgendwo in der Immobilie zu Sonnen.
Wie gesagt: Ihr müsst es euch anschauen und könnt euch dann freuen, selten ärgern und des öfteren schmunzeln.
Nicht vergessen, auf den Kanaren herrscht nun mal eine etwas andere Mentalität.
Sprache und Kontakt:
es wird empfohlen, mit einer spanischen Handynummer anzurufen da es Immobilienmakler und Vermieter gibt, die auf deutsche Nummern gar nicht reagieren. Haben wir selbst erlebt; passiert aber Nicht so häufig.
Wir haben aber auch erlebt, dass vorher gesagt wird, dass nur Spanisch gesprochen wird und dann Wird sich bemüht irgendwie mit dem vorhandenen Schulenglisch einem bestmöglich zu helfen.
Wir haben die Erfahrung gemacht, dass man auch ohne Spanischkenntnisse und mit Google (Sprach-) Übersetzer sehr gut zurecht kommt. Wenn man sich nur Mühe gibt, das spanische zu verstehen oder so weit wie es geht sich auf Spanisch auszudrücken. Da haben wir tatsächlich das Gefühl, dass die Canarios extremst freundlich, hilfsbereit und tolerant sind.
Fazit:
etwas zu finden sollte kein Problem sein. Das richtige zu finden wird definitiv (bei dem momentanen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage) eine größere Aufgabe oder Glückssache.
Wir wünschen euch viel Glück!
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