Garant ist das schriftlich abgesichert über das Gesundheitsamt mgl. und dazu die kostengünstigste Lösung.
Die entnehmen an sichtbaren Stellen /Schimmelgeruch Proben und das schriftl. Ergebnis ist relevant auch für Bauchsachverständige / Gericht.
Nur vor Mietübernahme geht das ja nicht.
Spreche aus eig. Erfahrungen.
Selbst unklug inmitten der nicht abgeschloss. Sanierung Wgh. früh angemietet dank der Wohnlage.
Bei Einzug Baumängel nicht sichtbar. Später aufwändig mit mehreren Bau-Gutachten eingeklagt. Nur gerichtl. sowieso jahrlanger Zeitverzug.
Und im Verfahren werden zwar Sachverständigen-Gutachten Kosten erstattet. Doch bringt dir nichts, wenn du da nicht richtig vorsorgst.
Klug da nicht erst einzu ziehen, wenn du schon Schimmelbildung vermutest.
Gebe bei dem Vermieter Beweggründe an, dass du dringend vor Übernahme der Wgh. Sicherheiten benötigst wegen gesundheitl. Belange. Gibt weitaus andere Baumängel, die Kosten in die Höhe treiben. z. B. alte Heizung od. oberflächliche unprof. Sanierungsmassnahmen / Denkmalgeschützte alte Häuser
Und achte weiter darauf, wenn der Miet-Preis schon lockt, hat es nie Mietersparnis-Gründe.
Wer darauf schaut, hat letztlich fehlinvestiert und muss dreifach draufzahlen.
Wichtig vorher gründlich zu recherchieren,
wer es vermietet od. schau dir andere mgl. Vor-Mieter an bzw. befrage sie vorher.
Viele Vermieter nutzen ihre Objekte nur für die Steuer als Geldanlage , ohne sich um das Objekt zu kümmern.Da ja Fördermittel vom Staat dazu einladen, ständig oberflächl. zu sanieren.
Dementsprechend profitieren sie noch von jährl. oberflächl. Mängelbeseitigung bzw. dauerhaft wechselnden Mietern.
Dauer-Einbehalt der Kaution allein schon profitabel für Vermieter.
Von nicht einsehbaren Kalk.-unterlagen der Bk ganz zu schweigen
Die Bk-Kosten bei Miet-Angebot werden absichtl. falsch niedrig angesetzt
und letzlich spätestens bei Rechnungslegung merkt der Mieter erst,
dass er ohne Rechtsschutzversicherung sowieso auf dreifachen Mehrkosten sitzen bleibt.
Da schon Eigenanteil mit Versicherung und der Aufwand ennorm, wenn man investiert, um schnell Auszug zu realisieren.
Wer hier denkt, er muss nach preiswerten Schnäppchen schauen, ahnt nicht, wenn sich da der Nebenkosten-Preis schon vor der Inflationskrise mehr als verdoppelte.
Spreche aus eig. Erfahrung.
Hab mal früher in der Branche gearbeitet und Jahrzehnte Bausachverständigen-Lehrgänge aquiert.
Gerade aktuell noch riskanter, wer sich hier nicht anders umfangreich intensiv über Mietobjekte
vorinformiert.
Vergesse besser bei preiswerten Objekten, auch noch selbst noch im voraus Sachverständigen-Prüf-Kosten zu investieren.
Solange noch kein Schimmel entstand bzw. du die Wgh. erst frisch angemietet hast, ist es klüger sich auf der sicheren Seite zu währen und besser nicht falsch aufwendig dich da einzurichten, besser weiter nach anderen Mitobjekten umzusehen.
Erspart dir später das Nachsehen, wenn du ja aufwendig spätere Schäden ein klagen bzw. deren Beseitigung dir Schäden bringen.
Logo, wo du hier selbst viel mehr einbüßt, als sich profitabler mit neuen Umzug anzufreunden.
